【房地产估价师是中级职称吗】房地产估价师证书是从事房地产估价活动的职业*书。它是通过*统一考试获得的。持证人可从事房地产估价、咨询、管理等工作,并享有较高的行业认可度。本资格认证要求具有大专以*配改造成本。

房地产估价的方法

收益法是一种预测估值对象未来收益的方法,利用收益率或资本化率和收益乘数将未来收益转化为价值,从而获得估值对象的价值或价格。将未来收益转化为价值,类似于从利息到本金的逆向计算,被称为资本化。
本方法适用于估价对象或与其类似的房地产通常具有租金等经济收入的收益性房地产,包括住宅、办公楼、商店、*店、餐馆、游乐园、电影院、停车场、加油站、标准厂房(出租)、仓库(出租)、农用地等。这些估值对象不局限于其目前是否有收入,只要其同类房地产有收入即可。

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