【资产评估师本科生可以考吗】从官方公布的申请要求来看,对工作经验没有严格的要求。无论是*生还是刚毕业还没有积累工作经验的人,只要符合条件,都可以完全报名参加。尚未取得学历的*生也可以报名。

资产评估的核心目的

交易定价(最常见的场景)

买卖房屋:房地产中介所列出的"市场价格"实际上是根据周边地区近期交易数据的评估结果。

企业并购:A公司在收购B公司之前,需要对其厂房、技术、客户资源等进行整体价值评估,避免高价购买"空壳"。

融资抵押贷款

个人房产按揭贷款:银行需对房产价值进行评估,并按60% - 70%的折扣率发放贷款(如评估价值为100万,*贷款金额为70万)。

企业设备融资:以生产线为质押时,评估值直接决定可贷金额。

资产评估的主要类型

评价对象:

不动产,如土地、房屋、建筑物及在建工程

评估目的:

销售交易、抵押贷款、征收补偿、租赁定价等

典型场景:

房地产交易:买卖双方都需要对房产的市场价值进行评估,以确定合理的交易价格

银行按揭贷款:银行需要对抵押财产进行评估,以确定贷款金额

征收补偿:*在征收土地或房屋时,对其价值进行评估,确定补偿标准

资产评估的具体范围

未定产权

评估时暂时难以界定的产权或者因产权纠纷暂时难以得出结论的资产,归类为"未定产权",暂不计入企业评估的资产。

企业资产重组

在产权界定的范围内,如果企业存在明显的闲置或浪费的生产能力,并且某些局部资产的功能与整个企业的整体功能不一致,可以分离,则应提醒客户进行企业资产重组,并重新界定企业评估的具体范围。公司重组的主要形式包括"剥离"和"充盈"。

资产评估的清查核实

根据各类资产的具体情况,分别选择综合盘存法、分类盘存法、账户核查法和确认查询法。对建筑物、构筑物、机械设备、在建工程、土地使用权等各项进行逐项核查。

对于原材料,根据企业核算的实际情况,按不同类型分别进行抽查和盘点。

审核银行存款、应收票据、长期递延费用、应付利息、应付员工薪酬、应付税款等项目的总账、明细账和原始凭证;

对应收账款、预付款、其他应收款、借款、应付账款、其他应付款等的核定,采用发出确认函,结合抽查会计凭证的方式进行。

以上就是【资产评估师本科生可以考吗】相关内容,更多内容请关注深港在线考试考证栏目。