【怎样报考物业管理师】要取得物业管理师证书,必须达到学历或工作经验要求,在指定机构注册,并完成培训和考试。主要流程包括资格确认、提交材料、备考、考试合格后领取证书。考生可选择到各地物业管理协会或相关机构报考。

物业管理的起源

在*,物业管理起源于上世纪60年代的香港。当时,私人开发商在香港建造多层住宅,并以单位形式出售,而管理工作大多委托给即将退休的老年人。他们缺乏专业知识。再加上体力消耗,建筑设施差、产权权益不受保护、住房安全危险等问题层出不穷。这些问题已引起市民及立法会的关注。

随着人口密度的增长,高层建筑和小区的扩张,以及人们对居住环境的要求越来越高,*或开发商提供的管理服务已经很难适应这种情况。因此,香港*制定了相关法规,成立了相关委员会和协会,物业管理公司也得到了进一步的发展。

物业管理的关键

《物业管理条例》第二条对物业管理作出了明确定义:物业管理是指业主通过选择、聘用物业管理企业,由业主与物业管理企业按照物业管理合同约定,对房屋及其配套设施、设备及相关场所进行维修、保养和管理,维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。作为一项活动,它离不开人的参与。因此,在物业管理活动中,贯彻"以人为本"的理念显得尤为重要,这是调动人们积极性,取得物业管理良好效果的决定性因素。

物业管理的技巧

安全是当代社会文明进步的重要标志,与千家万户的安全息息相关,牵动着广大业主的心,也成为广大业主的*需求和物业管理企业面临的*挑战。说到安全,重点是防火安全,尤其是防火防盗。难点在于防止保安人员缺勤、睡觉和偷窃。目前的热点话题是业主利用保安不足的问题,包括拒付物业管理费等,制造事端。

因此,作为物业管理企业,应密切关注社区安全,坚持效率与安全并举的原则,以安全保效率,以效率促安全。他们不能为了某一方面而忽视另一方面,也不能偏爱某一方面。要妥善处理好安全与稳定、安全与生产、检查与整改、偶然性与必然性、突然性与持久性以及硬件的关系。要努力关注业主的安全诉求,确保小区安全。

物业管理的解决问题

针对这些问题,物业管理公司应从多个方面培养具有专业经验和先进管理方法的人才。公司应制定相关培训计划,定期对管理人员进行培训。只有利用先进的专业管理人才,制定完善的社区管理制度,严格人员的选拔和使用,并对从事物业管理的人员进行专业培训,才能不断提高物业管理公司的管理水平,减少物业管理出现问题的概率。

管理制度的建立和优秀人才的培养是物业管理公司开展管理工作的基石。制度的建立可以增强物业管理公司在管理上的自律性,人才也可以在制度的约束下更好的服务于物业管理工作。

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