【怎样报考物业管理师证】具有物业管理相关专业大专以上学历者可直接申请。非相关专业,大专以上学历,2年以上物业管理工作经验。首先,需要大专以上学历,3年以上物业管理相关工作经验。

物业管理的服务要求

每天至少清洁和拖地一次。门厅应该每天用水拖地一次。在雨天,它一脏就应该擦。对于人流量频繁的区域,应进行连续巡逻清洁。地面应保持清洁,保持材料原有颜色,无明显灰尘、污渍和杂物,无积水。发现任何碎片或废物后立即清除。特殊情况下或特殊时期应每日消毒一次。

2. 区域内的垃圾将被装入袋中。在公共场所设置公共垃圾箱,在露天公共场所设置杂项垃圾箱。由指定人员进行分类、清理和处理(包括联系卫生*将其运送出去处理)。

3. 及时清理服务区地面积水、垃圾、烟头、枯叶等,保持服务区地面清洁,无杂物、积水。

物业管理的原则

合理收费原则:物业管理资金是做好物业管理工作的物质基础。物业服务收费应遵循合理、公平和与服务水平相适应的原则。不同物业的性质和特点,由物业所有人与物业管理企业按照有关规定约定区分。收取的费用应该是业主和用户可以接受的,让他们觉得质量和价格是一致的,物有所值。物业管理专项维修资金应当依法管理和使用。物业管理企业可以通过提供有偿服务和多元化经营来增加收入。

物业管理的起源

房地产起源于19世纪60年代的英国。当时,英国正处于工业发展时期。大量农村人口涌入城市,造成了严重的住房短缺。一些开发商陆续建造了一些简易房屋,并以较低的租金租给工薪阶层家庭。由于环境恶劣,人为破坏时有发生,拖欠租金严重,业主的经济效益得不到保障。

房地产起源于19世纪60年代的英国。当时,英国正处于工业发展时期。大量农村人口涌入城市,造成了严重的住房短缺。一些开发商陆续建造了一些简易房屋,并以较低的租金租给工薪阶层家庭。由于环境恶劣,人为破坏时有发生,拖欠租金严重,业主的经济效益得不到保障。

物业管理的属性

物业管理的属性是什么?物业管理企业类似于市政企业,而不是一般的商业企业。也就是说,物业管理企业就像水、电、气供应公司一样。他们在使用物业时必须按照统一的标准缴纳费用,在入住时也必须按照标准缴纳费用,无论市场是否波动或处于危机和萧条状态。这一属性本身就说明,没有一个物业管理项目能够实现高增长和高利润。物业管理企业的利润增长主要来源于不同项目量的叠加。如果物业管理企业利用其管理项目的市场优势,占用物业管理费支撑的管理资源和平台,进行多元化经营,为企业获取额外利润,就相当于违反行业道德,侵害业主利益。就像供电公司卖电器、供水公司卖净水器一样,不被业主理解或接受。

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