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1.BIM模拟性特点

模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验。在招投标和施工阶段可以进行4D模拟，也就是根据施工的组织设计模拟实际施工从而确定合理的施工方案来指导施工。

2.三维激光扫描技术

已经有美国承包商根据3D激光扫描仪采集实时的数据，根据扫描的点云模式，它是指可以绘制施工现场建筑进度的现状，在监测地下隧道施工中点云模式技术被应用的比较多。如果建模人员对BIM模型非常熟悉，就可以根据云数据进行手动绘制，并且可以非常直观的看到当前形象进度与计划形象间的差异。

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3.BIM技术在项目管理中价值凸显

调研显示，施工企业在建造阶段通过BIM技术的应用从而提升管理水平、提升企业对项目的管理细度则成为了一种新规律。根据调查显示有28%和13.7%的被调研者所属企业希望通过应用BIM技术达到提升项目整体管理水平和提升企业对项目的管理细度的目的。

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