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1.BIM模拟性特点
模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验。在招投标和施工阶段可以进行4D模拟，也就是根据施工的组织设计模拟实际施工从而确定合理的施工方案来指导施工。
2.BIM的可出图性特点
BIM模型不仅能绘制常规的建筑设计图纸以及它构件加工的图纸，还能够通过对建筑物进行可视化展示协调、模拟优化，并出具各专业图纸以及深化图纸，从而使得工程表达更加的详细。可出图性也是近几年BIM新增的特点之一。
温州bim培训机构推销3.施工数据与BIM模型交互技术
在美国，很多BIM项目在招标和设计阶段都是使用在BIM基础上的三维模型从而进行管理，而且更为注重BIM与施工现场数据的交互，而交互过程中采用最多的技术有激光定位、无线射频技术和三维激光扫描技术，当然除此之外还有其他的一些技术也可以使用。
4.BIM在项目运维管理的应用
BIM技术的运维管理内容主要分为空间管理、资产管理、维护管理、公共安全管理以及能源管理等。在BIM基础上的互联网管理实现了在三维可视化条件下掌握和了解建筑物及建筑中相关人员设备结构等信息，尤其是对可视化的资产管理可以达到减少成本、避免损失和资产流失的重大价值意义。
5.可视化的资产监控查询定位管理
资产管理的重要性就在于实时监控、实时查询和实时定位，这一点对于传统的方法很难实现，但BIM技术和互联网技术的结合就完美的解决了这个问题。现代建筑通过BIM系统把整个物业的房间和空间都进行划分并对每个划分区域的资产进行标记。我们的系统通过使用移动终端收集资产的定位信息并随时和监控中心进行通信联系。
6.BIM的可视化建筑模型
BIM软件所建立的3D立体模型也就是设计结果。BIM模型可以产出各种平立面图、3D模型或者其他图说，由于各图说都是通过同一个模型产出的，所以各个图说之间都是相互关联的。因为呈现的是3D立体模型，所以可以使得各阶段工程人员可以更容易的了解设计。
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