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1.装修验收，应该验收什么？注意什么？

厨房和浴室： 检查房间的*步是检查厨房和浴室的上下水管道，看排水管道的排水是否顺畅，检查各接头处是否无泄漏。这听起来很专业。事实上，买家可以用一些技巧来测试。你可以把洗菜池、脸盆和浴缸装满水，然后排出去检查排水速度。塑料软管不能用于污水管道。卫生间的排水检查需要重复多次。卫生间的排水应有咕咚声。卫生间和地面应用膨胀螺栓固定，并用硅酮胶密封（不得用水泥密封）。水电： 按下漏电保护器的测试按钮。漏电保护器应移动。用电笔测试螺口灯座的金属部分，带电不合格。 最简单的方法是打开所有灯具开关，看看灯具是否全部亮起。并带上万用表检查每个插座是否有电。瓷砖： 接下来，检查厨房、卫生间、墙砖和地砖的空鼓问题。这也是一个简单的金属锤子，轻轻地板和中间都应该有一个空的四角和地砖。如果墙砖没有平整个墙砖的质量问题，就是轻轻轻地砖，就是用一个空洞和地砖的四角。首先，仔细观察地板是否有明显的间隙和不均匀，地板与踢脚板的接头是否接近，在每个房间慢慢行走，仔细听是否有吱吱声。用手按门窗盖不应有空洞和软弹的感觉，直角接头是否紧密，表面是否干净，无锁是否会自动关闭或打开，目视检查四个角是否为直角，门窗盖和立面是否有钉孔、气泡或明显的色差。硬件、油漆： 硬件是最容易出现质量问题的硬件。一般来说，*使用陶瓷芯的水龙头，尼龙和塑料不能使用。你可以用手检查硬件的安装是否正确和牢固。油漆刷得好，可以从肉眼看到。正常工艺阴阳角应直，粘接牢固，无裂纹、刷线。边角和隐蔽角： 还有一些小细节会影响未来入住的舒适性。例如，卫生间门口是否有挡水带，窗户是否有雨水流入，开关插座板是否有划痕，卫生间五金安装位置是否合理等。200-300项目，60%合格已经很好了。在我检查过的精装修房中，*有问题，但问题的大小和程度是不同的。南京市场精装修房最突出、最严重的问题是偷工减料。精装修房总有一些缺点，但是专业的房屋检查员可以帮助你*限度地减少后悔。今年，他经历了恒隆花园和城开国际两栋楼的精装修房，发现了很多问题。然而，如果普通买家能看到这些问题，那就非常严重了。一些隐藏的问题只能由专业的房屋检查员来检查。不要相信样板房 业主总是先看样板房，开发商总是先用样板房来抢人。然而，样板房是由制造商毫不犹豫地建造的。一般来说，样板房的装修成本可以达到房屋本身价值的20%~50%。除了注意*材料的使用外，还将参照房间的装修风格、户型特点、室内色调等，支持定制的全屋家具，以确保样板房的整体视觉效果，充分体现家居的魅力和优雅情调。商品房设置样板房时，说明与实际交付使用一致时，作为买家，不能掉以轻心，而应逐一注明样板房的主要内容，如进口、门窗、拉杆等。A. 要求开发商出具合法监督报告 提醒买家，在采购合同中，*明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的住宅装修施工规范。其次，合同应明确工程验收标准（建设部有《住宅室内装修管理办法》）。*，合同应明确装修工程监理公司，要求开发商最终出具合法监理公司的报告。B. 主要材料在合同中注明 有人发现，虽然使用的瓷砖是合同中提到的亚细亚瓷砖，但没有指定的型号，开发商使用次品，导致地面色差。木工板被广泛使用E2级板，而不是*规定的E0、E1等级板，导致房间甲醛超标。专家建议：合同需要明确设备品牌，特别是卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、卫生洁具五金等品牌含金量高的设备；还需要明确设备型号，有些还应该明确产地。

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